根据官方媒体《经济观察报》昨天（2025-07-06 18:48）的报道，最近几天，国家住房城乡建设部，派出两个调研组，分别奔赴广东省、浙江省，对于这两省的楼市进行调查研究。
在出发前，住建部的调研组，向该媒体的记者表示，全国各地，都要切实扛起自己应该担负的责任，充分用好楼市调控政策的自主权，要因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性和有效性，持续巩固楼市的稳定态势。调研组还同时要求各地，要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度地推动楼市的止跌回稳。
调研组还指出，推动楼市平稳、健康、高质量发展，既是稳住经济基本盘的关键抓手，也是构建新发展格局的必然要求。同时，调研组还要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，以满足人民群众新期待。今年上半年，由于各地持续落实房地产政策 的“组合拳” ，取得了一定的成效，国内楼市已经呈现出一些积极的变化，但仍然面临诸多挑战。2025年6月，全国100城二手住宅的平均价格，每平方米为1.36万元，和上个月相比，下降0.75%，较上月0.35%的跌幅扩大0.4%；和去年同期相比，跌幅更是达到了7.26%，较上月6.8%的同比跌幅，继续加深。
展开剩余62%从楼市的供求来看，自2025年初来，核心城市的新建商品住宅市场整体平稳，1月至3月延续修复，4月至6月边际转弱；二手房在“以价换量”的情况下，成交持续增长；重点城市新建商品住宅可售库存下降，出清周期缩短。从房价来看，2025年1—5月，百城二手住宅价格累计下跌2.88%，其中5月环比下跌0.71%，跌幅扩大；同期，受优质改善项目带动，百城新房价格累计上涨0.97%。在土地供应方面，一季度，北京、杭州、成都多次刷新地价，推动3月300城平均溢价率达18%；二季度以来，地块供应减少、房企趋于审慎，土地市场降温，央国企仍为主要购地的主体。
在2025年上半年，面对楼市持续调整的压力，各地政府围绕着“稳需求、促供给、防风险”的三大目标，相继推出了一系列的政策组合拳，无论政策力度，还是创新性，都显著提升。像广州、深圳等城市，积极推动城市房地产融资协调机制的落地，授信和融资额度排在全国前列。杭州坚持以需供地、精准供地，建立人、房、地、钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。宁波、珠海等城市，实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。
调研组认为，当前，国内楼市要实现全面、持续的止跌回稳，仍面临诸多挑战。从需求端而言，购房意愿受到抑制。虽然现在政策刺激力度很大，但很多消费者仍持观望态度，特别是在就业不稳定、收入预期不稳定的情况下。这就需要国家进一步稳定经济发展，增加居民收入，增强消费者信心。同时，还要继续降低房贷利率、提高公积金贷款额度、放宽购房资格限制等措施，进一步激活住房消费需求。
楼市止跌回稳，是一项系统工程，需要构建政策组合拳、市场预期引导、长效机制，也需要中央和地方政府共同发力，协同推进供需两端的改革。
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